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36洞高尔夫球场涉违规占地 深圳海雅80亿投资柳州遇阻

发布时间:2019-11-30 14:01:19 来源:贝投-贝投体育-贝投官网 点击:6

  清澈碧绿的柳江水从广西柳州城区缓缓流过,出得城区后两岸逐渐植被丰茂,六公里处是拥有数十年历史的洛维园艺场,位于泉南高速与柳江交汇处。

  2011年开始,洛维园艺场5000亩土地上建起了36洞高尔夫球场,却因违规占地而被国土资源部查处。在长达8年的时间里,投资方宣称的80亿元投资进展缓慢。

  围绕这个高尔夫球场,当地村民、国有企业、监管部门和投资企业之间展开着一场错综复杂的利益博弈。

  被毁掉的柚子园

  洛维村民秦众(化名)叹了一口气,站在被修剪得整整齐齐的草坪上,用手指着前方开阔的地方说,那原本是“千亩柚子园“——每年9月至11月,这里都洋溢着欢乐的气息,柳州市民都会来这里参加“柚子节”,品尝蜜柚、沙田柚、文旦柚,参加各种活动。

  这片将近5000亩的土地属于洛维园艺场,位于柳江东侧、泉南高速西侧,地处城市化边缘且风景绝佳。其中1200亩的柚子园是柳州人的骄傲,是全国农业旅游示范点、广西目前连片种植面积最大的沙田柚生产基地,还在北京参展时获得农业部颁发的金奖。

  然而这个柳州市的传统节日在举办了20届后,于2013年起停办了。原因是1200亩柚子树被砍掉,仅剩三四百亩。柳州市滨江体育投资有限公司执行董事陈谋向《中国经营报》记者提及,当时让当地的工人砍柚子树,有些人眼泪就流了出来,“就像他的儿子一样”。

  滨江体育是深圳海雅集团通过在柳州设立的柳州海雅投资有限公司,于2011年全资控股成立的公司。

  正是在2011年,海雅集团与柳州市农工商有限责任公司约定以每年500元的租金,将洛维园艺场的约5000亩土地租下,租期为20年。租赁合同中包括一个约束性条款:不得改变土地用地性质来使用这块土地。

  海雅集团以生态农业、观光旅游之名,“结合周边自然环境,引入一些商业,提升城市农业”。这片土地上的农业观光项目甚至纳入到了柳州市城市总体规划,进行了申报。

  但事实上,这份租赁却是以柳州市农工商公司提前结束这片土地部分租赁合同为前提。“一些承包者有些内心的表达,我们表示理解”。柳州市农工商公司董事长助理杨健林说,要达到绝对的满意,有时候很难做到。利益是最核心的。

  而事实上从滨江体育的经营范围上来看,主要包括以自有资金对体育项目投资与开发;运动草坪的研发;体育活动策划;体育赛事承办;体育用品及日用品的销售;农业生态旅游观光;场地租赁服务——这基本囊括了当下各地高尔夫球场的主流业务,而与农业观光不搭边。

  柳州市农工商公司一位高管向本报记者表示,公司知道这家公司种上了草,但是并不能说明就是高尔夫球场,草也是农作物嘛!

  而对于柚子树被砍掉是否涉及国有资产流失,以及是否违反用地协议,农工商公司表示需要进一步了解评估才能做出结论。

  柳州农工商公司在向《中国经营报》记者的表述中似乎对租赁其土地进行违规开发毫不知情,但是在国土部门、洛维村以及滨江体育公司相关人士那里,高尔夫球场是一个公开事实,且处于尴尬境地。

  围绕高尔夫球场的利益博弈

  2015年年初,已经基本建成的高尔夫球场被责令停工。原因众说纷纭,柳州市国土局称是由于当地村民反映该项目涉嫌违法占地而主动查处,陈谋承认是国土资源部通过卫星航拍到占地照片,还有说法是系当地村民一直因为无法保障基本权益而阻挠施工进行举报。

  柳州市国土局监察大队副支队长姚荐文告诉记者,针对违法行为对其作出了罚款1000万元,责令限期整改恢复原貌的处罚。

 
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